Por primera vez de forma virtual y en cuarta ocasión se reunieron los miembros del Consejo de la Sociedad Civil en Energía, compuesto por asociaciones gremiales, empresariales, representantes académicos, indígenas, consumidores, biomasa y gubernamentales.

Entre los temas relevantes se conocieron las medidas que el Ministerio de Energía ha puesto a disposición de la comunidad, como la posibilidad de no pago de las cuentas de electricidad mientras dure el Estado de Catástrofe, el no cobro por abril y mayo de la tarifa de invierno y otras modalidades.

Municipio de Vilcún va en apoyo de los pequeños agricultores

La alcaldesa de Vilcún, Susana Aguilera, se trasladó hasta la Feria Mapuche El Natre, ubicada a 5 minutos desde la localidad de Cajón a Vilcún, para conocer el estado de salud de los feriantes, sus inquietudes y problemáticas respecto a sus ventas, y además, informar sobre la postulación que está realizando el municipio a Sercotec, para el financiamiento de un kit sanitario para entregar una atención segura a los clientes al momento de hacer sus compras.

La alcaldesa agregó que hoy están trabajando para apoyar a los emprendedores que se abastecen en Temuco y que se ven impedidos de viajar por los cordones sanitarios.

Un estudio realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) reveló que las inmobiliarias regionales proyectan una baja de entre un 40% y un 60% en las ventas de casas y departamentos para el segundo trimestre de este año, en el contexto de la recesión económica que está provocando la pandemia del coronavirus en La Araucanía.

De acuerdo a la encuesta realizada en La Araucanía por el gremio de la construcción, las ventas de casas y departamentos experimentaron una baja de un 32% en el primer trimestre de este año. A eso, se adiciona que las ventas entre marzo de 2019 y marzo de 2020 disminuyeron en un 52%, lo cual es visto como una señal que refleja la tendencia a la baja de la inversión en el país y en la Región luego del estallido social de octubre de 2019, lo que ahora se agudizó con la crisis sanitaria por el covid-19 en el país y todo el mundo.

"Estas cifras demuestran una preocupación porque las ventas cayeron y lo que está construido, en stock a la venta, va a demorar más en venderse", explica Lorenzo Dubois, presidente del Comité Inmobiliario de la CChC Temuco.

mercado laboral

Según un informe entregado por la CChC Temuco, el stock de departamentos a la venta en Temuco y Padre Las Casas es de dos mil 412 unidades, de las cuales mil 517 son por proyectos privados y 895 gestionados mediante el subsidio DS-19, con asignación del Ministerio de Vivienda.

Por otra parte, el número de casas disponibles para la venta alcanza las 495 en Temuco y Padre Las Casas. De ellas, 281 son de proyectos privados y 214 de iniciativas con subsidio DS-19 del Minvu. El stock entre casas y departamentos a la venta, entonces, alcanza las dos mil 907.

"Hay stock, pero se demorará en vender el doble de lo normal", apunta Dubois.

lenta recuperación

En efecto, el estudio de la CChC proyecta que las casas y departamentos que están listos demorarán 26,3 meses para venderse en promedio, algo que es "el doble de lo normal". Los departamentos demorarán hasta 47 meses en venderse y, por otro lado, las casas tardarán hasta un año.

"El sector inmobiliario está preocupado por la situación país que se viene arrastrando y por la crisis sanitaria que estamos viviendo, que lejos es la más fuerte de la historia reciente. Por eso mismo, calculamos que nos vamos a demorar en vender, más de lo normal, pese a que sabemos que el mercado inmobiliario es de mediano a largo plazo", señala Dubois.

precios

El presidente del Comité Inmobiliario de la CChC dice que, contrario a lo que muchos esperan, los precios de casas y departamentos "no van a bajar". "Este problema está haciendo subir el dólar y eso incide en la inversión que se está haciendo. Lo que se está construyendo es lo que ya está vendiéndose en verde y esos costos van a subir. Por eso, las ofertas recién podrían llegar cuando estos edificios que se están construyendo ahora, lleven un año o más terminados y sin venderse. "Que los precios se mantengan ya es una rebaja", sentencia Lorenzo Dubois.

"Estas cifras demuestran una preocupación porque las ventas cayeron y lo que está construido, en stock a la venta, va a demorar más en venderse".

Lorenzo Dubois, presidente del Comité, Inmobiliario CChC Temuco.

Desde el gremio ven la crisis sanitaria como "una oportunidad para poder cambiar el modelo de compra de una vivienda" disminuyendo los trámites personales y facilitando los procesos de compra online para "disminuir la burocracia". "La industria inmobiliaria está implementando nuevos sistemas tecnológicos que permiten crear una experiencia de compra distinta a lo habitualmente conocido, sin que necesariamente el cliente tenga que visitar presencialmente una sala de ventas o una vivienda piloto", apunta Fernando Daettwyler, presidente de la CChC Temuco."Esta crisis nos está obligando a evolucionar en lo que respecta al proceso de compra de la industria inmobiliaria", concluyó Daettwyler.