Una caída del 8,3% experimentaron las aprobaciones de créditos hipotecarios en La Araucanía durante el último trimestre de 2024, en comparación de igual periodo de 2023.

Así se desprende del reciente informe "Tendencia Hipotecaria", realizado por Enlace Inmobiliario, que analiza el volumen de Preaprobaciones de Crédito (PAC) Hipotecario de los cotizantes de propiedades en el sitio www.enlacearaucania.cl. Esta cifra contrasta con el resultado a nivel nacional, que obtuvo un aumento de 6,7% en el mismo período. "Lamentablemente, la Región de La Araucanía presenta los niveles de desempleo más altos del país, con cifras sobre el 10%. Además, la informalidad también es alta, lo cual limita las posibilidades de las familias para realizar una evaluación de crédito hipotecario", expresó Sergio Barros, director de Enlace Inmobiliario.

FACTORES

A su juicio, otro factor que incidiría en este resultado son las restricciones que aún persisten para acceder a financiamiento. "En los hogares aún existe una incertidumbre económica en el mercado que limitaría su capacidad de endeudamiento. Y, pese a que la tasa de interés ha bajado, hay personas que siguen esperando mejores condiciones", agregó Barros.

Sobre la caída en la aprobación de hipotecarios, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Araucanía, Lorenzo Dubois Herrera, aseguró que ésta obedece principalmente "a una realidad nacional, explicada por las dificultades en el acceso al crédito" y, por ello, agrega que "aquí es cuando adquiere relevancia el proyecto de ley al Subsidio de las Tasas de Interés, que se ingresó a la Cámara de Diputados a fines de enero, luego de arduos 4 meses de trabajo en conjunto con la ABIF (Asociación de Bancos e Instituciones Financieras de Chile), Hacienda, Vivienda y nosotros como CChC".

Según explicó Dubois, el proyecto de ley "busca rebajar la tasa hipotecaria hasta 1%, por medio de dos medidas: subvención directa en 0.6% del crédito y a través de ampliación al 60% del fondo de garantía estatal, lo que permite reducir el riesgo del cliente y se traduce en una rebaja del crédito hipotecario de hasta un 0.4%. Esto es para viviendas de hasta 4.000 UF y tiene un cupo de 50.000 unidades".

En opinión del dirigente gremial, la medida apunta directamente a impulsar la economía y contribuye de manera potente a acceder a la vivienda propia. "El trámite legislativo esperemos que se concrete entre abril y mayo y tendrá duración de 12 meses", sostuvo Dubois.

Cabe destacar que el proyecto, también llamado Subsidio al Dividendo" busca reactivar los rubros de la construcción e inmobiliarios, reduciendo el stock de viviendas terminadas, además de favorecer el acceso de personas y familias a las viviendas con un dividendo mensual más bajo.

Según el informe de Enlace Inmobiliario, en cuanto a la participación por género, en el cuarto trimestre 2024 las mujeres mantienen el liderazgo en el número de solicitudes de preaprobación de crédito hipotecario (55,1%). En tanto los hombres obtuvieron un 44,9%. En cuanto a los grupos etarios, los millennials (28 - 43 años) alcanzan la mayor cantidad de solicitudes con un 71,1%, seguidos de los centennials (hasta 27 años) con un 15% y por último, la generación X (44 - 59 años) con un 13,9%. Al analizar las preferencias por destino del bien, se observa que las viviendas para uso residencial lideran las solicitudes con un 80,3%, manteniéndose estables durante el 2024. Cabe destacar que este estudio tiene como objetivo actuar como un termómetro del interés por solicitar financiamiento hipotecario en un momento específico y permite entender hacia dónde se mueve el interés de los potenciales compradores y cómo podría comportarse el mercado en el mediano plazo.

En la convocatoria 2025 al Fondo de Desarrollo de Ciencia y Tecnología de la Agencia Nacional para la Investigación y Desarrollo, ANID, 19 proyectos fueron adjudicados por investigadores e investigadoras de la Universidad Católica de Temuco (UCT) en sus tres líneas: Posdoctoral, Iniciación y Regular, doblando este año el número de proyectos Fondecyt Regular con un total de ocho iniciativas adjudicadas y aumentando de uno a cuatro los Fondecyt Posdoctoral, en cuanto a los Fondecyt de Iniciación este año se adjudicaron siete proyectos.

De los ocho Fondecyt Regular adjudicados, cuatro corresponden a investigadores e investigadoras de la Facultad de Ciencias Sociales y Humanidades: Pilar Vivar, Javier Hernández, Claudio Maldonado y Emilio Moya; tres a la Facultad de Recursos Naturales de los académicos Daniel Rozas, Jaime Solano y Claudio Inostroza; y un proyecto de la investigadora Sharon Viscardi de la Facultad de Ciencias de la Salud. A esto se suman los 11 investigadores/as que participan como coinvestigadores en proyectos a lo largo de todo el país.

Gran mérito

La directora de Investigación de la UCT, Dra. Inés Rodríguez, señaló que "estamos muy contentos por el número de proyectos adjudicados como institución patrocinante en los Fondecyt Regular, este año se duplicó el número de seleccionados. Sabemos la importancia, la competitividad y la rigurosidad que tienen, por lo tanto, es un tremendo esfuerzo y logro para cada académico. Por otra parte, el número de investigadores asociados es un tremendo mérito de cada uno, ya que fortalece la interdisciplina, las redes y por supuesto la investigación".

Cabe destacar que el Fondo Nacional de Desarrollo Científico y Tecnológico, Fondecyt, tiene por objetivo estimular y promover el desarrollo de investigación científica y tecnológica básica, y es el principal fondo de este tipo en el país. Creado en 1981, ha financiado más de 16 mil proyectos de investigación cuyos impactos han beneficiado tanto a la comunidad científica como a la sociedad en general.